売りたい方・貸したい方|京都市の不動産・賃貸・管理・リフォーム│プレールクリエイション株式会社

売りたい方・貸したい方

不動産賃貸物件オーナー様へ

「所有の物件を安心して貸したい」「空室が出て困っている」など賃貸事業には様々なご心配やお気遣いが付きものです。

プレールクリエイションでは不動産賃貸事業をサポート致しますので、オーナー様は安心して運営していただけます。

お客様へのご案内から物件の内覧・身元確認・ご契約時の細かなやりとりや書類作成など全てお任せ下さい。
アパート・マンション・戸建住宅・オフィス・駐車場など、オーナー様のご要望を踏まえて、良い借り主様をご紹介させて頂きます。

 

賃貸経営は募集、契約業務、物件管理、賃料滞納、クレーム処理、解約業務、退去後の処理など、煩わしい作業に悩まされることが多々あります。 プレールクリエイションなら、賃貸経営の一連の作業をスムーズにお手伝いすることができます。

 

ご依頼:オーナー様のご要望をお伺い致します。

募集条件の設定:募集条件の設定をします。賃貸物件の現状を細かく把握し的確な家賃価格をご提案致します。

管理委任契約の締結:オーナー様とプレールクリエイションとの間で管理委任契約を締結します。管理はオーナー様で募集のみでも大丈夫です。

 

入居者募集:当社ホームページに写真・間取り付の詳しい物件情報の掲載などにより入居者の募集を行います。

 

入居審査・賃貸借契約:入居審査(入居者、連帯保証人の身辺調査)から契約に関する手続きの代行、鍵の引き渡し等の業務を行います。

 

入居者サポート:設備の等トラブルを未然に防止する為に修繕の提案、トラブル発生時の迅速な対応を致します。

 

物件管理:退去時の現地立会いとご報告、敷金精算を致します。また、ハウスクリーニング・リフォームのご提案を致します。

 

不動産売却ご希望の皆様へ

「賃貸アパート・賃貸マンションの管理が大変なので売却を考えている」

「不動産を相続したが相続人が複数人いるので売却して現金で分け合いたい」
「現在居住している家を売却して住み替えたい」

「住宅ローンの支払いが困難になり、どのように対応してよいか悩んでいる」
「更地で所有している土地の税金を考えると売却したい」

このようなお考えをお持ちの方、いくらぐらいで売れるのか査定してみてはいかがですか?

調査費用等一切かかりません。

プレールクリエイションは売却のお手伝い(仲介)をさせていただきます。

 

売却相談:売却について経験豊富な、プレールクリエイションにご相談ください。当社スタッフがアドバイス致します。

 

査定依頼:売却を検討中の不動産を、お客様のご要望を伺いながら査定いたします。

 

物件の確認:土地・建物の状況、近隣環境を確認し、市場調査・建築法規・権利関係などの調査をいたします。

 

媒介契約:査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についても説明いたします。ご納得頂けましたら、媒介契約を締結します。

 

売却活動:プレールクリエイションでは、インターネットなど媒体を通して物件を告知いたします。

 

営業活動の報告:営業活動の状況、問い合わせ状況を報告します。

 

売買契約の締結:購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、売買契約を締結します。

 

引渡し準備:買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引準備を進めます。 住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備を行います渡しの。

 

引渡し:残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。

 

 

 

会社案内

プレールクリエイション株式会社

京都市下京区松原通西洞院西入ル天神前町350番地2 More西洞院2階

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宅建免許番号:京都府知事(1)第 13315 号

京都府京都市内全般のお住まい探しは、プレールクリエイション株式会社にお任せ下さい。当社は京都の中心「西洞院松原」の交差点北西角に位置します。